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乐文小说网 www.lewen5.co,最快更新如果今生没有遇见TA最新章节!

/>     “我知道我有些急了,但这事不能不急啊,万一……”吴启山是担心万一节后已经做出了决定,那时候再来更改,怕是为时过晚了。

    “你放心,我不会鲁莽行事的。”

    “那就好!”吴启山这才像吃了一粒定心丸,端起茶杯喝了一口。

    “我是这样考虑的,今天我看了评估报告,不仅与我之前预想的一样,也同你刚才说的完全一致,所以我在考虑,在目前大环境下,是否有更好的项目可以解决当前我们自己的项目转型问题,同时又能解决苏总的问题。”

    “哎,这几年地产行业并非一帆风顺,所以我们一直小心翼翼,说到转型,我也考虑过,但……”吴启山欲言又止着。

    “但并没有特别好的方式,可以解决对吧?”

    “方式是有,只是如果我们将战线拉得过长,精力有限,难免会影响效果,外地几块地我也有去考察过,但周期过长,会导致资金压力过大。”由于近几年来资金压力,吴启山的内部决策是短频快,否则绝不轻易出手。

    “我想,现在是一个机会,你听我说说,当然,我也想听听你的意见。”

    “你说。”

    “我的想法是这样,我们与秋氏的合作,基于JK酒店,对吧?”

    “嗯,那不是为了扔包袱嘛。”

    “没错,但同时也是一个契机,我在想,湿地公园是立项的,那么,早晚会动工,有没有可能,我调整思路来看那块地,打造成一座康养城,刚才你已经看见我桌上这份报告,可是你没看见另外一份,随着人口老龄化问题日益突出,城里人越来越担心养老问题,但真能每个人都接受去乡村生活?即使有大部份人愿意,但也会担心医疗配套问题,那么……”

    “你的意思是养老?”

    “当然不完全,而是一个充满生机的,有年轻人存在的康养城。……”

    这是莫童收到报告时想到的,但他还没来得急论证自己的观点,恰巧吴启山的到来,他把自己想到的一个即能造福社会,又能解决苏国军项目问题的思路边屡边说了出来。

    “如果是单纯的养老院,那老年人的心理上有一定的排斥,从人的心理角度出发,谁也不愿意看着人有在自己身边离逝,但这又是不能逆转的事实,那么,让年轻人的活动,带动老年人的生活,是否更有意义?”莫童最后说到。

    “你说的这个,有点意思,但这样一来,项目地块又小了,不是吗?同时还要改规。”吴启山听出了莫童的意思,这是要在城市内,建一个康养及居住的大型公园的节奏,这,谈合容易。

    “地块小,可以谈,但这个思路,我想听听你的意见。”

    “莫总,我知道你们年轻人,思路广,但,要符合现实条件,纸上谈兵,谁都会,周边的环境和规划,虽然符合你说的内容,但那些并不是三五年就可以实现的,老年人进养老公寓,是租?是售?年轻人为什么会来?其它人的土地成本靠什么变现?企业经营可不能是做慈善。”吴启山虽然认为这个项目的出发点是发的,但实则就是一盘大棋,如果真实现了,资金回笼更慢,规划方案需要更细,便直接泼了一盆冷水。

    “您说的全对,所以,我才抛出来,讨论讨论。”莫童谦逊的说到,他并没急着想要吴启山下定论,他自己也只是一个想法,而且还是一个不太成熟的想法。

    “这个项目之所以我认为会死,因为不能快速回笼资金,如果按你这样的想法,那么运转周期更长,资金更是问题,出发点是好的,我建议需要更多的论证,目的和收益,回本周期,我们能抗多长时间,融资渠道……等等。”过去,吴启山内心也有想法康养项目,但很快打消了这个念头,因为回本实在太慢,资金风险太高。

    “我会认真考虑一下这个问题,你安排一个项目规划部人来配合我一下,如何?”

    “那到没问题,总之,这事……要斟酌,要慎重。”

    “嗯,这事最终也是以集团利益为先,这点我是有分寸的。”

    “夏董去米国做康复治疗了?”吴启山之前就有听说夏胜利要去米国做康复治疗,见正事谈的差不多了,便问到。

    “嗯,已经去了。”

    “那就是康复很有希望了?太好了。”吴启山终于露出了进办公室以为的第一个笑容。

    “谢谢吴总关心,目前看来应该是向好的方向发展。”

    “我就知道夏董不会那样就服输的。你要的人,我安排一个经验丰富的人给你,你看什么时候需要他到总部来见你。”吴启山说到。

    “这两天让他来见我一下,我得安排点工作给他,最终后项目思路,节后咱们过会。”

    “那明天就让他过来,这事赶早不赶晚。”吴启山立即说到,虽然他也在这个行业里看到了危机,也希望有突破性的发展,他心里有几个人选,但他还是想要留点时间进行综合性考量,毕竟地产公司也是自己半辈子心血。

    “行。明天让他直接来办公室。”

    “那我就不打扰你工作了,先行一步。”吴启山见自己此行的目的也已经达到,也就不必在此继续逗留,起身告辞。

    “那我也不挽留你了,咱们后天的晚餐见。”莫童周五的航班飞往米国,但人情事故他仍考虑的比较周详,特意在自己离开前,安排了一个内部人士的晚餐。

    “那我们后天见面再聊。”

    送走了吴启山,莫童回到自己的办公桌前,的确,刚才吴启山提到的问题,也正是这个项目的关键所在,如何让项目花了时间,又能短期内变现,即能解决苏国军的问题,又能让集团不受损失,他的确需要好好考虑一下。

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