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sp; 日.本的股市泡沫和楼市泡沫就这么的不断被吹大,越来越大。

    然后……

    泡沫总有破灭的一天。

    90年代的时候,这个泡沫就被直接戳破了,以一种非常惨烈又迅猛的方式。

    日经指数从接近40000点,三年时间直接跌到了14000点,几乎只剩下三分之一。

    他们的房地产更是吓人。

    十年之内,日.本的房地产价格暴跌70%!

    许多日.本人几亿、几十亿日元买的房子,最后几十年还完了贷款,却只价值之前的百分之二三十而已。

    但这还是说91年的巅峰值而已,比起85年的房地产,价格仍旧是涨了不知道多少!

    要不是日.本人足够的坚韧,整个国家直接崩溃都说不一定。

    日.本经济由此遭受了巨大的打击,30年之后都没有恢复过来。

    所以想要挣钱,挣大钱,就要从日经指数和房地产两方面去入手。

    日经指数殷俊不大熟悉,而且炒作股票期指,就是一个投机,而且是比较恶劣的投机方式,跟殷俊的作风不符合。

    这笔钱殷俊是不会去赚的。

    可是房地产,殷俊觉得自己很有必要去捞一笔。

    像是这样几年之内就几倍、甚至更多收益的投资,还是光明正大的投资,有什么做不得的?

    他在香江还需要去控制一下房价,不要房价涨得那么快。

    在日.本投资房地产,那就是随波逐流而已,纯粹的做生意。

    殷俊不晓得日.本的泡沫经济什么时候崩坏的,但只要是在90年年底出场,那就没有什么损失了——毕竟91年崩盘是大家都知道的,只不过到底具体到几月份,并没有那么详细罢了。

    决定了要去做,剩下的就是回家去跟乐姐姐商量,拿出多少钱来投资了。

    对于做房地产这一项,乐易铃也有了不少的经验。

    到时候在不影响公司运作的情况下,拿出足够多的钱,让房地产的天才——霍健宁来具体操作,一定能获得最大程度的收益。

    以如今霍健宁的能力,掌握日.本全国的房地产状况,肯定也是有点力所不逮的。

    但如果让他只在一个城市里面做投资,肯定会是如鱼得水。

    而这个城市,只能是东京!

    日.本的整体房地产上涨,是涨了七八倍,然后再暴跌了七八成,可这个数据是算了日.本全国的平均值。

    一些地方,比如说秋田、枥木、富山等等经济不发达的县份,房价并没有涨得那么高。

    单说东京的话,涨幅和跌幅就有些可怕了。

    那些天价房屋和商厦的价格,基本上就出在东京,其次就是大阪。

    特别是东京,作为拥有日.本整体经济体量的60%、人口的30%的超级大都市,它的富裕程度和经济的发达程度,哪怕是在未来的40年,也是世界排名前三的。

    这样的城市就非常有炒作的必要。

    许多外来的热钱,投资就投在了东京。

    日.本的80%的大公司总部,都在东京,由此他们的房地产投资,也都会选择在自己熟悉的地方。

    因此东京的房价也是被炒作得最为疯狂的。

    一个东京的房价等于全美.国的房价,这个比喻可是真实存在的!

    所以殷俊的投资,基本上就在东京区域。

    如果是有必要,少年还会去找日.本的银行做贷款。

    在这个年代的日.本,贷款会变得越来越容易,而且会变得越来越疯狂。

    最疯狂的时候,通常一个中等银行的业务员,每个月的贷款任务就会有2亿日元,而且你能放贷得越多给别人,就越是好,根本不怕你多放贷。

    比如说日.本最大的几家银行,三菱、住友和三井银行这些,贷款给大公司大企业的钱,都是以千亿日元来计算的。

    也不仅仅是大公司了。

    《北国之春》的演唱者大歌星千昌夫,被忽悠得用自己的名字作为抵押,从五家银行轻轻松松的贷款了2700亿日元,在夏威夷修建了高级的度假村,包括了银行、高尔夫球场等等。

    用名字作为抵押品,恐怕也只有处于疯狂阶段的日.本人才能做出来。

    殷俊和住友银行有着非常好的合作关系。

    到时候看着殷俊在东京大肆购买房地产项目,恐怕都不用他去说,住友银行就会求殷俊多贷款一些,来帮他们减少越来越多的款项压力。

    以麒麟集团的体量来说,区区的万亿日元、乃至于十万亿日元,应该都不算得什么。

    借着日.本人的钱,来日.本赚日.本人的钱,如此的事情,还真是每一个投资者们都喜欢的呐!

    ……

    (以勤奋之名,求点订阅!)

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