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25%。

    麒麟地产用了平均10亿一个的价格,来定制的这些商业广场,已经涨价到了12.5亿。

    基本上就相当于他们支付的定金,已经是全部挣了回来。

    如果再等到两年之后,香江的房地产项目还是保持着向上的涨势的话,说不定爆赚10亿港币都有可能。

    这可就是白捡了!

    真让人羡慕嫉妒恨呀!

    除开了麒麟商业广场项目,麒麟地产扫货的那些土地和房产,哪一个不是顶好的?

    就算是在新界购买的土地项目,也是在元朗的中心地带。

    人家这一次购买的标准就是最优质的土地和房地产,那些差一点的项目,都没有去入手。

    也是大家那段时间太恐慌了,遇到麒麟地产开出的比市价高那么一点的价格,就急忙的出手,生怕砸在自己的手里。

    这下子可好,全部便宜了麒麟地产。

    未来几年时间里,要是运气好的话,就是现在的这些超过1000亿港币的收购,靠着它们的本身升值,恐怕都足够麒麟集团赚得盆满钵满了。

    因为在附件三里面,还有一条非常显眼的约定,它也正是香江房地产和土地市场暴涨的推动者之一。

    “在从现在到97年的过渡期间,香江每年批出的土地,原则上不高于50公顷。”

    香江有多少人?

    在经济高速发展的时候,在全球的金融和工业机构,都以香江为跳板,想要北窥神州的时候,每年有多大的房子和商业需求量?

    区区50公顷,哪里够得了?

    所以在抓紧了批地源头的情况下,香江的土地和房地产市场,怎么可能不暴涨?

    总而言之,在这整个儿的12月里面,香江的土地和房地产市场,陷入了让人又爱又恨的暴涨之中。

    麒麟集团副总裁兼麒麟地产总裁霍健宁,也因此一战成名。

    霍健宁其实早就出名了,他甚至就是1984年香江出镜率最高的人,比明星都还要高。

    因为他在3月开始的一系列扫货,把房地产和土地当成了菜市场买菜一样,手笔大得让所有人瞠目结舌。

    只不过当时人们大部分是在笑话他去了内地几年,根本不懂香江的土地和房地产市场,拿着麒麟集团的巨额资金挥霍,迟早会吃大亏。

    可事实证明,霍健宁的这一次疯狂出击,是再正确不过的策略。

    他这么8个月时间购买的土地和房地产项目,在未来的十年之中,很有可能为麒麟集团带来1000亿甚至更多的利润。

    单凭着这一点,他就让所有的人刮目相看。

    虽然大家都明白,霍健宁这几天接受采访的时候也一再的表明,进行大规模的扫货,其实是殷俊的决定,他只是负责具体的实施罢了。

    但能有这么大的魄力,能顶得住这么大的压力,坚持不懈的大手笔购买价值上千亿港币的房地产和土地项目,霍健宁的魄力也可见一斑。

    而且殷俊只是在大方向上面把控,具体在哪里买、怎么买、如何商谈优惠条件等等,都是霍健宁自己一手操办。

    他把这些事情干得井井有条,一路顺风顺水,不是有很强的能力,哪里可能做得到?

    普通的职业经理人恐怕只是谈几亿的项目,就能拖拖拉拉谈个两三个月,然后还犹豫不定了吧?

    霍健宁的出名,还不仅仅在于此。

    大家都以为除了麒麟商业广场项目之后,他们都是全资购买的房地产和土地项目。

    可马上就有香江的报纸揭露出来,根本没有那么简单。

    霍健宁谈判的,虽然都是一口价,甚至是在价格上有所上浮,但绝对不是一笔支付完全,而是分成了2年的时间全部支付完毕。

    当然了,在现实中,所有的大项目,都不大可能一笔支付款项的。

    比如美.国那些动不动就上百亿、几百亿的收购并购案,光是支付款项、股票兑换等等,都要扯个三五年,七八年才完成所有手续的,也不是没有。

    一般来说,一年的支付期限是比较合理的。

    拖过了一年的时间,各种物价上涨、形式变化,就有些不可预料了,大部分的被收购商和出售方,一般情况下都不会接受。

    像是霍健宁这样,全部谈成了2年支付剩余款项的能力,还真是够厉害。

    它意味着麒麟集团支付的款项,根本没有1000多亿港币,而是要少得多,充其量就两三百亿而已。

    人家不但没有把手里的现金用得干干净净,而且还不用支付庞大的资金利息,完全的一举两得。

    幸好在香江,没有人敢对麒麟集团有什么狙击的想法,而它也没有上市,否则谁敢因此来跟麒麟集团打一个耗资金的仗的话,恐怕会死得很惨。

    那些卖掉了土地和房地产的公司和富豪,才是非常的郁闷。

    不但他们卖到了最低谷,而且资金也没能迅速的回笼,现在想要大笔的投入,都没有办法。

    当时怎么就觉得自己是占了大便宜,然后觉得霍健宁和麒麟地产是傻.帽儿呢?

    现在看起来,他们自己才是大.傻.帽儿啊!

    和霍健宁比起来,什么人是庸才,什么人是超级精英,高下立判!

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