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   这一次的打击,不仅仅是金钱上的打击,还是对恒隆地产大力发展的重大打击,对陈正熙等人的心态,更是一个巨大的打击。

    从此之后,恒隆集团在地产发展上面,越发的保守和沉稳,从而错过了84年开始的香江飞跃式的发展,也只能是沦为二流的地产公司。

    即便是殷俊没有知晓这一切的来龙去脉,他也晓得华英谈判带给香江的巨大影响,断然不会去凑这个热闹。

    思绪一闪而过。

    殷俊笑着回答道:“李先生你的意思是怎么样的?”

    两人是正儿八经的合作伙伴,李超人也不瞒殷俊,“从去年年底以来,香江的楼市、土地市场一路狂飙,金融市场一片火爆,我觉得有些不正常。这一次的港岛线,时间跨度太长,花费太大,我担心到了中途如果遇到房地产有什么闪失,容易伤筋动骨啊。”

    “这可是关系到数十亿港币的收益啊,李先生真的舍得?”殷俊问道。

    “我这个人做生意,从来不喜欢太冒险。”李超人道,“固然有可能收益数十亿港币,但付出的成本也肯定超过百亿,甚至更多。现在长实集团最重要的是把和记黄埔给消化好,而不是贸然的去参与这些力所不能及的生意。”

    不愧是李超人啊!

    殷俊听着这话,不觉有点敬佩。

    凭借着第一个荃湾线打下来的基础,如果这一次李超人去竞标,肯定会得到香江地铁董事局的支持,给予他不少的帮助。

    但李超人为了稳重,毅然拒绝了这么巨大的诱.惑,转为专心的处理自己手里的和记黄埔,这就是老持稳重的表现,也是睿智的表现。

    “我的看法和李先生都一致。”殷俊这么说着,觉得自己不说点干货,好像也对不起自己长实集团第二大股东的身份,便道:“这些地产商真是被冲昏了头,花有百日红,可绝对没有千日红的时候。如果我来建议的话,长实集团应该尽快在这段时间,把手里的房子给全部卖掉,然后手里握有大量的现金,从而进可攻、退可守,怎么做都方便。”

    李超人眼睛一亮。

    殷俊的这话,也恰好说到了他的心坎儿上。

    看着房价这么的疯涨,他也想尽快的把手里的房子多处理一些,没想到殷俊比他还要激进,居然让长实集团全部把房子给出掉。

    但是少年说的那个“握有大量现金”的话,却让他觉得非常可取。

    只要手里有了现金,做什么都方便。

    即便是真的有什么起伏风波,我也可以凭借手里的钱度过难关。

    思寻过处,他继续的问道:“殷生觉得,这一波的地产热潮,什么时候能到顶?”

    “最多两年的时间。”殷俊毫不犹豫的道。

    李超人点了点头。

    他预计的其实是三年左右,但和殷俊的预测也相差不大。

    看来,手里的楼盘也要加紧开发了,否则到时候拿在手里卖不出去可不划算。

    “香江的房价和地价,长期来看还是很好的,毕竟人口这么多,地方这么狭窄。”既然说起头了,殷俊也忍不住多说两句,反正李超人赚钱,也就是在帮他赚钱,“我们长实集团不但要做到及时的逃离这个顶峰,也要准备好随时接手那些好的资源。大灾过后,总有不少的公司会挺不住,那么他们留下来的优秀资源,完全就可以为我所用。”

    李超人频频颌首,“不错,殷生果然考虑周全!这房地产还在上升呢,你便开始想起了之后的几年。难怪别人说,你根本不是18岁,而像是48岁的沉稳男人啊!”

    “比起沉稳,我比李先生你要差多了。”殷俊哈哈一笑。

    他是自己知道自己的事儿。

    长实集团的股份,只不过是他的一个投资,还有李超人在,当然他不担心。

    要是换成了他在意的娱乐事业,遇到点什么差错,殷俊可是会很紧张的第一时间去处理的。

    李超人却并不这么想。

    在他看来,40岁以下的年轻人,恐怕也就只有殷俊这么一个妖孽,可以在商场上如此的挥洒自如,自己在他这个年龄,可没有这份心胸和眼光。

    别说是以前,即便是现在的52岁这个年龄,自己的财富还是远远逊色于这个天才少年,真不知道他是怎么赚到这么大一笔身家的!

    和这么聪明的人是合作伙伴,而不是敌人,真是太好了!

    笑过之后,李超人道:“别人的房地产,我现在关心的不多。但是现在我手里就有一个很大的计划,想要和殷生你商量商量,看具体怎么个章程。”

    殷俊心头一跳。

    很大的计划?

    不会说的是……

    李超人也没等殷俊回答,径直的就说了出来,正好这话就和殷俊的思索同步:“我想开发黄埔船坞,殷生觉得怎么样?”

    来了!

    果然是这个啊!

    果然是黄埔花园这个长实集团的璀璨明珠啊!!

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