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那边小旭很兴奋，一个劲道：“八千万呀，八千万呀，过几年你就是首富了。”
“哪有那么夸张？利润低着呢，我们打折太狠，才13个点。”张俪道。
“呸！你不是收那么多租金么？”
“那都是先期的。”
张俪显然更开心，真是人面桃花，整个人红润润的：“平时每天能保证六百万的流水就成了。”
“每天六百万，就按十三个点算，哇！”
小旭瞪大眼睛，“一年两亿多？！！！”
“你不用交税啊？人工、维护、进货成本都不算啊？”
“我乐意，我就当两亿赚怎么了？”
许非懒得理她，铺开一张京城地图和大都汇平面图，道：“咱们别高兴太早，形势比较严峻。今年有14家新建、扩建的大商场，面积都在1万以上。
也就是说到明年，京城将有50家大商场，且全集中在商业中心。”
“你的意思会饱和？”
“主要是雷同，各家都差不多，商品也差不多。小商店又遍地开花，老百姓兜里有钱，问题是能不能把钱掏出来。”
“首先，我们这里属于新发展地带，靠着超市班车和新增的公交线，交通不成问题。等周围设施齐全了，慢慢会成长为大生活区。
其次我们自身优势，就一条，跟着群众的消费习惯走。
那些商场还处在买买买的旧时代，但现在更多的人开始注重娱乐休闲、房子、旅游、子女教育、健身等等。
服装大卖场和小商品世界，是满足平价需求。超市是生活便宜，步行街是高档消费……我们的目标是，甭管谁进来都会产生购物欲。”
许非刷刷画了几个圈，道：“这些店重点培养，要做为主力店。
月半湾、健身房、保龄球馆、呷哺呷哺……明年还要引入旅行社驻点、房屋装修设计、兴趣班培训、教育培训，哎，听说有个叫新东方的，看能不能拉过来，租金可以优惠。”
他说了一大通，听得俩人心惊胆战。
“其实也不用担心，就照着这个方向发展。当群众不爱去别的商场，唯独喜欢大都汇的时候，我们才算真正成功。”
然后又敲着京城地图。
“切忌盲目扩张，稳扎稳打。等准备几年，我想把公司整合，搞一个传媒影视集团、服装集团和地产集团。”
“再盖个100层的大楼？”小旭乐道。
“盖毛线，到时候……”
许非顿住没说，等到97、98年，那些牛逼轰轰的写字楼都是白菜价了。
…………
10月15日，第12届金鹰奖在京城举行。
《北京人在纽约》《情满珠江》《欢喜姻缘》获得优秀长篇电视剧奖，《过把瘾》《代号4991》拿下中篇奖。
王志闻和江杉本有希望斩获演员奖，可惜碰上更火的在纽约，给了姜闻和王姬。
六爷凭借《猴娃六小龄童》，拿了个男配角。刘贝凭借《过把瘾》里的贾玲，拿了个女配角。
许非连晚会都没去，电视剧奖都拿过了，没意思。
包括电视剧这一块，他也就是总体把控一下，有钦点就钦点，没有就交给下面做。
进入10月中，《白眉大侠》在23家省台开播。
全国热潮，特别在北方地区，满大街都是“刀是什么样的刀，金丝大环刀……”
而正在此时，许老师带着张俪跑去象山，视察自己的电影王国1.0版。
（还有……）