第两百六十七章 千亿之家 (1/2)

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    中国的资本力量起步有点晚，上世纪80年代才开始迈出第一步，这和欧美的资本势力相比，缺乏很多东西，其中最缺的就是国际性的品牌。特别是传统产业，没有品牌，真的很难进行全球化的开拓。这就是徐家为什么要收购凯悦酒店集团的原因，一年前，徐腾赴美考察时，曾经和普利兹克家族有过这方面的接触，试探性的询问过价格。当时得到的答案肯定是非卖品。时过境迁，随着普利兹克家族内乱扩大化，公开化，这件事已经可以谈，因为徐家给出的价码是谷歌公司的股份，等价交换。这个交易真是太完美了，双方都拥有数百家在海外避税地注册的家族信托基金，彼此之间的股票交易，可以操作的不涉及任何税收政策。零成本交易。对俩个以避税为天性的豪门望族而言，这是绝对完美的交易。普利兹克家族甚至同意在中国签署合约，召开新闻发布会，徐腾这一次过来就是签字而已，双方在具体的并购条款上，大致已经谈了半年。这半年时间，谷歌的股价一直在涨，普利兹克家族终于按耐不住，迫不及待的同意了徐家在5月份给出的最终报价。严格来说，从市值和未来套利空间而言，徐家是亏损的，但从整个华银财团的产业布局上，徐家不亏，不仅是华银财团需要，中国的资本势力也需要一家世界级的五星级酒店连锁集团。徐家经常做这种很奇怪的事，事先没有任何消息，突然之间就公布一个惊天动地的并购交易，原因很简单，这些交易在幕后涉及到太多问题，最好是在不受关注的情况下秘密谈判。另一方面，徐家更擅长绕过公司的管理层，直接和公司的大股东，特别是控股企业的家族进行秘密的谈判和利益交换。事实，股权分散的公司是很难收购的。譬如，徐家收购万科这件事，根本找不到实际的大股东，想进行利益交换都没有对象，只能和把持公司利益的高管层谈判。这些高管层既没有合适的资本和徐家交易，又很容易狮子大开口，比如俞亮，最初和徐家秘密谈判时，开出的价码是几亿，而他实际拿不出任何股票、资产。所以说，企业还是要有控股家族，要不然就干脆是国有资本，像ib、惠普这些股权过于分散的公司，没有国企的命，偏偏有国企的病。徐腾在瑞麟宅的这几天，不动声色的休息着，等待着，直到最后一刻才确定再无悬疑。2005年的8月10日。这一天或许值得中国酒店产业记住，中国内地资本终于从老牌资本手中，买下了凯悦集团，按照徐家和普利兹克家族的计划，凯悦集团最终会在港股上市。因为这场交易谈判拖延了半年之久，徐家实际付出的谷歌股份，要比第一轮谈判时的报价低了14，仅占徐家持有的谷歌股份的17当然，这就是徐家的谈判策略，在谈判期间不断吸纳谷歌的流通股，抬升股价，吊着对手慢慢打。双方之所以选择在港股上市，也是为了省去分红税，同时意味着，未来十年，甚至更长远的时间段，凯悦集团将以亚太市场为主。徐腾上午签署合约，随即同普利兹克家族的七位主要继承之一，凯悦集团的现任ceo潘妮普利兹克，在首都的嘉腾国际大厦，召开一场中英文的新闻发布会。这里距离神州传媒集团的总部，以及凤凰卫视北方制作中心很近，算是首都新闻传媒界比较集中的区域，附近就是朝阳公园，整个首都娱乐圈有一半明星都居住在附近。所以，朝阳群众挖掘明星动态的能力还是很强的。整件事，从开始秘密接触和谈判，再到今天上午最终签署交易协议，国内国外媒体都毫不知情，因为凯悦集团在此之前是100的家族所有制公司，没有任何必要对外公开经营财报，重大事件也无需提前预告这是凯悦集团的优势，也是一个弊端，融资和开拓新酒店的能力远低于其他几大国际酒店集团，所以，凯悦集团旗下的酒店，专营加盟店和联合投资店很多。尤其是国内的君悦品牌，基本都是国内公司在投资，凯悦集团只是享有一部分的盈利分红权。在场的几十家国内外媒体仅是上午9点才接到公关公司的邀请，公关公司是非常大牌的神州传媒集团，又是徐家和普利兹克家族的新闻发布会，各家媒体都是第一时间派出最好的财经记者，抵达现场。徐腾和潘妮普利兹克女士在签署了协议后，在会议室喝了一杯香槟庆祝，又聊了一个多小时，这才姗姗来迟，抵达新闻发布会现场。坐在台上，徐腾将发言稿大致看一眼，再看一看台下的几十位记者，只看所有人的表情，估计这些记者在等他出席发布会的半个小时里，基本都已经得到了一些边缘消息，正在等待他给出一个准确的答复。“一个半小时前，当你们得到新闻发布会的邀请函时，我已经和潘妮普利兹克女士，以及她代表的普利兹克家族和凯悦集团签署了正式的交易协议，我个人名下的华腾公司将联合我父亲控股的银河资本，联合收购凯悦集团85的绝对控股权。”徐腾很淡定的公布这个会惊吓住所有人的交易，暂时说了一半，给各位记者一个缓冲和消化时间，看了看所有人的那一脸不可思议的表情，随即公布后面的一半消息。“凯悦集团将会选择在港股上市，上市满4个月，至第三年期间，华腾公司和银河资本有权以市价收购普利兹克家族持有的余下股份，依据我个人的评断，总交易成本大约是在29.5亿美元。”徐腾说完了所有消息，将发言稿合上，拧开一瓶没有标识的国产矿泉水，喝了一口，再度通知所有记者，“大家现在可以提问了，中英文都可以，我不能说知无不言，言无不尽，但能告诉大家的消息还是很多的，基本够你们写一个版面。”徐腾刚说完，所有记者都迫不及待的举手提问。第一个问题，徐腾选择凤凰卫视，毕竟，凤凰卫视是神州传媒集团旗下的电视台。“您好，徐董事长，我是凤凰卫视新闻台的记者，我实际上有一系列的问题想问，希望您能解答。”这个记者是一位四十多位的阿姨，带着挺厚重的眼镜，估计是临时派出来的二线，不用经常跑新闻现场的前辈。“你说。”徐腾点了点头。“我的第一个问题，关于这一次的并购，徐家和普利兹克家族的谈判进行了多久，为什么如此突然，事先没有任何风声”女记者没有说完。“你这是两个问题，但我现在可以回答第一个问题，从我去年10月份访问美国，这个谈判就已经开启。至于第二个问题，华腾公司、银河资本、凯悦集团都不是上市公司，这是两个家族内部的私人谈判，没有必要告诉外人。”徐腾实际也解答了第二个问题，只是并非记者想要的那种答案，比如避开商业竞争之类的。“我的第三个问题是想问潘妮普利兹克女士，我们知道凯悦集团的盈利水平很不错，并且是一家非常有知名度的国际酒店集团，为什么普利兹克家族愿意出售这家公司”女记者问出了所有人都非常关心的这个问题。“我想这是一个非常有意思的问题。”潘妮普利兹克女士在听了翻译的解说后，先惯例性的用英语称赞对方一番，“我们都知道凯悦酒店集团是一家完美的公司，做为一家商业公司，我甚至找不到它的任何缺陷，我的家族对此深感自豪。我们都知道，我的叔叔杰伊亲手缔造了这家公司，他经常说，这是他最完美的作品，就像是他的女儿。我的家族相信，现在已经是一个最好的时机，让这家公司开启一段新的篇章。对普利兹克家来说，我们需要优化自己的投资结构，更多的转向新兴产业，对they而言，他们也要扩大在传统产业的投资，所以，我们都相信这是一个伟大的贸易，我们没有任何理由拒绝。”相比徐腾的简单直白，老美一贯是这么装。洋人在这个领域有一种天份传承，不装会死，简称之为贵族精神。中国这个国家，从秦汉开始就没有这种传统的贵族精神，取而代之的是枭雄精神和亲民，越是上层阶级，说话越要贴近百姓，要说大实话。这会儿肯定还是要装的。对知道内幕的徐腾来说，潘妮普利兹克女士的回答简直是在胡扯，装逼，可记者们就喜欢这种调调，盲目相信普利兹克家族的决策肯定是正确的，而徐家的抉择则要打了一个问好。很快。南方系的一位记者向徐腾提问，“首先，我要代表南方经济报道向您及您父亲恭贺，中国一直缺乏国际级的五星级连锁酒店品牌，而徐家填补了这个空白，这是一件值得恭喜的事。同时，我想问您，作为高科技产业的领袖人物，为何决定涉足传统的酒店产业，这么高额的一笔投资，数十亿美元如果用于新技术投入，是否能获得更高的回报，是否对华银财团的发展更有价值”“高端酒店产业对华银财团而言，有着非常特殊的价值。同时，华银财团在高科技产业的投资额度有点太高，暂时，我们有很多商业计划并未披露，为了抵消在这个领域的投资风险，我们有必要扩大在传统领域的投资和品牌优化。所以，这是双赢的选择，双方都需要优化彼此的投资范围，以确保更稳定更高效的投资收益。”徐腾说了一段鬼话，论装逼，他也不逞多让。他只是混到今天这个份上，没有必要再装给谁看，当然，广大人民群众需要他装，那也得满足人民群众的需求。“中国人有一句古话叫做在商言商，其实，在座的诸位如果有心研究国际酒店市场，你们会发现国内的高端酒店竞争非常激烈，坦率的说，很多新建的五星级酒店都是薄利运营，甚至有不少四五星级的酒店是亏损的。普遍来说，独立和新兴的五星酒店总体都亏，品牌连锁的五星级酒店相对薄利。所以，对外资财团而言，在中国扩大五星级酒店布局是一件得不偿失的事情，竞争太激烈。”徐腾有自己的风格，即使是装，他也有他的特点，索性直接说清楚原委，不用这些记者再去胡思乱想的瞎猜，“国内这几年新建的五星级酒店80是为了迎合地产业的需求，80的投资商... -->>

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