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时间很快就过去了半年，而县学也步入了正轨，一切都在向好的方向发展。耿秋功成身退离开了县学，转而替余明仪经营私产。因现在大部分时间都在北县生活，余明仪和周老爷都打算先在北县置些产业，周老爷置的产业也是记在余明仪的名下，毕竟在京城的产业和他以前的产业基本上都分了方氏及其儿女们。
余男爵要在北县置产业，县太爷相当欢迎，北县算是贫穷县，人少但地广，虽然多部分是山区，但山区也有山区的好处嘛，林子多，木材，木炭，山珍野味都多啊，并且大部分山头都价格便宜啊。
余明仪与耿秋相中了离北县县城不到二十里远的回水镇，这里有一条大江的支流，名叫回水的大河，大河两岸全是山群，却竟然连个稍微有点规模的码头都没有，这回水河北县居然一点儿好处都没沾到，反而经常受害。左岸就属于北县的范围，而这一边，地势相对较低，满是小山与沼泽地。回水河一涨水，附近的小山与沼泽地就会被水淹没。因此这里非常荒凉，只有几个小村子，零星的住着一些乡民。日子也过得很穷。
可这块地方相当大，遍布着长满了人高的杂草与荆棘等物的沼泽地，或者是连绵的小山丘，与远处的大山群间也隔着一条宽阔的河流，但这河面虽宽却非常浅，水刚没过膝头，河床上都是大大小小的石头，枯水季节时，甚至会干，或者水面不到小腿，这个时候，非常适合进山打猎。耿秋与余明仪都觉得这块地方不错，与阿昊和周老爷商量过后，决定就买下这块。
虽然这里算不上最好，但价格着实便宜。余家与周家在山南镇的资产并不多，两家也不过是各有一座宅院，几十亩良田，三两间小铺子。山南镇本就穷，他们这点产业能有多少产出啊，一年不过是二三百两的收入，除去花用，也剩不了多少。
周老爷为官近二十年，以前的产业都置在京城与近郊，那里无论是田还是铺子都非常贵，并且这些都交给了方氏打理，现在年年的俸禄，方氏都必得打发人来讨要，并且还得时不时的找理由要银子，因此他手头上并没有多少闲银，能拿出来的不过是五百两银子。
而余明仪以前一向不知积蓄，居然才有二百两的现银，他那座在县学附近的新宅院，就花了近千两银子。本来盖房子只需要三四百两，可内里的装饰等，却花得更多，这还是周知府分摊了一半呢，所以他手头更窘困。两人一合计，这要是置良田，盘铺子，根本就不够用，稍微好些的田都要六七两一亩，上好的良田贵过十二两呢，县城里稍微好一点的铺子起码得五百两一间呢。这八百两银子，实在是太少了。
而这个地方一座小山头再加上附近的近百亩荒地，也才要三百两银子，因此余明仪拿着周老爷给的五百两，买下了一座小山包括附近的荒田。不过余明仪买下小山头后，手头上还有五百两的闲银，正好县学附近的新铺子修好了，一间三百两，耿秋趁机劝余明仪买下来，而且他拿得到内部价，五百两可是拿下了两间。这个铺子，耿秋觉得经营山货，粮油日杂都行。
而耿秋也同样买下来相邻的一座小山头，两家的产业相邻，互相间也有个照应。这三百两一花出去，耿秋和阿昊花光了手头上的积蓄。现在全家的生活，包括阿昊宁哥儿上学的费用，全靠家里的五亩地以及阿昊每月的三两银子与五十斤米粮，和耿秋帮余明仪做事给的三两月银了。
也就是说，他俩每月有六两的收入，这搁在普通农户家，简直可以算是大富人家了。但对于他们家来说，也就是刚够花，稍有富裕。每月能存个七八百钱到一两银子。更别谈有余钱去请长工了。他们买下来的这块地，可是需要不少人手来开荒干活的啊。
在耿秋头疼没钱的时候，余家的山头边已经盖起了三栋相连的小房子，一栋是来做工的人住，中间的留下来让主子来查看时有个地方可以歇脚，现在多半是耿秋在住，最靠里的那栋就相当于是个仓库，准备以后储存这里的产出。这都是耿秋规划的。
不过是半个月的功夫，余家的小山头附近已经开出了近十亩的田，要赶上秋天之前种点庄稼下去。余家派了十多个人过来开荒垦田，这些人全是熟手，都是余家在山南镇上的老佃... -->>
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