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定可通过单独新建、项目配建、原地改建、异地迁建等多种形式增加观影设施,并针对不同情况分别实行协议、挂牌等差别化的土地供应政策。
其中单独新建、项目配建和异地迁建都不适合文练,前两种对资金实力要求太大,也只有万达这样的巨无霸能依赖万达广场的资源搞一搞,曹平这点资金建影院也建不了几个。而且,把钱拿去做实体回笼资金周期本就相对漫长,连万达也在积极转型,曹平自然不会做这种蠢事。目前适合文练公司的就只有原地改建这个选项了。
原地改建是老话重提了,大部分影院都是用原地改建的模式,但曹平看重的是下面的两条:
《通知》不仅支持现有影院实行改造建设,同时还鼓励其他公益场所建设适应电影放映的设施。对图书馆、博物馆、文化馆和青少年活动场所等非营利性公共文化设施中,建设适用电影放映设备和场地的,影院用地部分可按文体娱乐用途采取协议方式办理供应手续。
此外,《通知》鼓励利用现有工业、仓储等存量建设用地建设影院。但是,必须严格影院用地供后监管。影院用地使用者应按土地出让合同约定开发、利用、经营土地,需改变合同约定的土地用途的,必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门同意。
曹平摩挲着下巴,细细思索着,这两条可太适合文练公司了,按文体娱乐用途采取协议方式办理供应手续,换句话说就是如果在图书馆、博物馆、文化馆和青少年活动场所等非营利性公共文化设施中建设影院,那么就是直接在最基本的地皮租金上狠狠的优惠了一把,这给的便宜可够大了!
开一家电影院最大的投资是什么呢?还不是地皮租金?既然在租金方面有这么大的优惠,这生意未尝不能试一下。不过,这些地方毕竟是公立场所,对环境要求相对比较高,对放映设备和隔音效果的要求也要比一般影院来的高些,具体怎么操作,还需要再进行进一步调查才行。
咚咚咚!又有人敲门了,“进来!”曹平说道。
小白拿着文件夹大步走了进来,宋雪跟在后面把门带上,才进来坐下。
曹平把报告放在一边,笑着打趣小白说道:“我看你出差报告,去韩国了?韩国妹子长的怎么样?”
小白也呲牙笑道:“说实在的,不怎么样,韩国么,美的千篇一律,丑的可是千奇百怪!”
“有什么收获啊?”曹平起身给他们倒水,一边随口问道。
“嗨!别提了!我们下手晚了!好节目都快被买完了!”小白接过水杯,道了声谢后,拍着大腿说道:“从去年的《我是歌手》、《爸爸去哪儿》爆红的时候,韩国综艺节目的价格就涨起来了。我问了一圈,像《runningman》、《蒙面歌王》这些一线节目都被买。甚至连《真正的男人》、《我们结婚了》、《非首脑会议》、《时间探险队》也被买走了。对了,内地版的《runningman》不是已经播出了么?我查了下收视率直接破1,达到1.132%了,这个成绩算是相当不错了!”
虽然有些惋惜,但曹平并没有意外,人家几大卫视都在虎视眈眈的盯着这块市场,自己作为一个外行,想插一脚肯定没那么容易。不过就目前来看,各大卫视只是把版权买过去,还没开始制作,时间还不算太晚。
“那韩国这边市场算是放弃了么?”曹平问道。
“放弃倒也不至于,我这次去见了TVN电视台的节目副总编,他们最近有个新节目准备播出,叫《三时三餐》,第一期……我看看,哦!这周五播出,那个节目也挺有意思的,请几个明星远离城市,来到农村,自给自足的满足一日三餐,感觉蛮有意思的。”
思考了一下,曹平点点头,说道:“版权还在吗?”得到确定的消息后,曹平说道:“那这个节目可以跟一下,如果收视率还不错,就把版权买下来,感觉听起来投资也不是很大,应该很适合我们公司来做。”
“行,我这段时间关注一下。”小白点头说道。
“还有什么其他的么?”曹平问道。
小白说道:“韩国的已经很少了,不过泰国有些节目还是很有收视率的,不知道你在微博上看过没有?就是请一些明星,吊起来往透明水缸里放,一边往里倒入蛇啦!蛤蟆啦!虫子啦那些恶心东西,还要让明星演唱完一首歌曲,节目效果很火爆呦!”