第九十二章 达成合作 (1/2)
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李叶正在侃侃而谈的时候，口袋里的手机响了起来，掏出来一看，是叶梦瑶的电话，光顾着聊天，时间已经晚上九点半了。
李叶嘴角带着笑意，站起身来，对谢父微微弯腰致歉。
“叔叔，不好意思，我得要接个电话，时间比较长，要一个多小时，您先喝会茶，抱歉”！
“没关系，你先接电话，时间还早，不急”。
谢父现在也不急这一时半会，只要能赚钱，等上一天又如何。
李叶再次给谢父和谢发两人表示了一下歉意，起身走出书房，开始接听叶梦瑶的电话。
“这时候怎么会有电话，还要打这么久”？
谢父看着李叶离开的背影，心里有些疑惑。
“能让叶哥这么急着接的电话，除了叶梦瑶的电话，就没有别人了”。
谢发和李叶相处久了，也很了解李叶，知道他人虽然看着温和有礼，平易近人，但是骨子里却在有意无意的疏远着别人。
现在也就几个人得到了李叶的认可，但是能让李叶看到电话号码，就会露出发自内心的微笑的，有且只有一人。
“叶梦瑶，和这李叶倒也般配，哎！显尊，你有没有心仪的女孩啊？有的话，带回家给爸妈，还有你爷爷奶奶看看，让爸妈和爷爷奶奶高兴高兴”。
“没有，哪有，我要认真读书，努力学习，爸，您想多了，这不好”。
谢发赶忙开口否认，就怕自家老爸钓鱼执法，不管现在有没有，都得要说没有。这种钓鱼执法的情况，他见多了，身边一些同学的经历，就是血淋淋的教训。
“真的没有吗”？
“没有，真没有”。
“唉！这就有点可惜了，来，儿子，喝茶”。
“哎，谢谢爸，嗯，您这茶艺确实有进步很多”。
“是吗，我也觉得最近进步不少”。
谢家父子暗地里的交锋暂时告一段落，表面上就是一场父慈子孝，安乐祥和的场面。
李叶在客厅里和叶梦瑶聊着情话，不知道书房里谢家父子间暗地里的刀光剑影，等手机发烫，不得不挂断电话的时候，已经过去了一个多小时。
挂完电话，返回书房的时候，谢家父子俩正在品着茶，愉快的聊着天。
“不好意思，叔叔，让您久等了”！
“没事，来坐下，喝杯茶，咱接着聊”。
李叶坐下后，谢父又给泡了一杯新茶，不得不说，谢父的茶艺确实高超，一番泡茶的动作行云流水，爽心悦目，看着就让人心情愉悦，不知不觉的放松下来。
喝完茶，李叶坐直身体，接下来就该继续聊正事了。
“叔叔，我这里有两个不太成熟的方案，第一种，就是咱们先拿地，然后再去银行抵押，拿到贷款后，小区、商场、学校同时修建，为了缓解资金压力，小区可以分三期开发，采取预售制，边卖边建。”
“这种方案，第一期的小区房价不会太高，但是资金周转快，资金压力不会太大，前期投资一个多亿就已经足够，后两期的小区房价可以卖的更高，利润也都在后两期的小区住宅上”。
李叶说完，喝了口茶，给谢父考虑的时间。
过了一会，谢父给李叶杯子里添满茶，目光直视着他。
“说说你的第二种方案”。
“第二种方案，就是我们拿到地以后，先建商场和学校，等商场建起来后，先不卖，整个商场全都租出去。”
“第一年免除所有租金，用来吸引商家入驻，等把整个商场人气带起来以后，我们再开工修建小区，也是采用预售制，这样小区的房价一开始就会很高，利润能够最大化。”
“等小区三期都卖完以后，我们再卖商场，商场的利润也同样能够最大化。只是这样一来，前期投资就会多很多，回收成本的时间就更长”。
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