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小野一男滔滔不绝讲了半天,尤其着重推荐了川口建设和熊谷商两家公司。
李和平心中暗笑,我们本来就是冲着这两家企业过来的,知道你们手上有他们质押的股权急于变现。
李和平不知道的是琦玉银行才是杨墨整个计划中,最重要的一环,日本这些有实力的商业银行,包括三菱银行、大和银行、富士芙蓉银行都或多或少和致远集团有业务方面冲突,致远需要一个没有利益冲突的合作伙伴,而琦玉银行是最好的选择。
熊谷是埼玉北部的一个人口不到20万的小城,江户时期这里是属于中山道的宿场,称为熊谷宿,是一个以宿场町而繁荣的地方。
熊谷商事就坐落在这里,这是一家成立超过15年的建筑施工企业,日本这十几年百业兴旺,唯独房地产业犹如一潭死水。
这也不能怪加藤秀雄经营无方,昂贵的人工成本一向是施工企业的天敌,房地产业不景气,加藤秀雄好不容易抱上日铁株式会社这条大腿,准备向冶金工程、设备安装方面转型,不曾想日铁煮熟的鸭子都飞了。
质押在琦玉银行的22%股权是赎不回来了,加藤秀雄的持股也被稀释到29%,几乎随时随地都会丢掉公司控制权。
好在日本像熊谷商事这样勉强维持现状的上市公司有很多,琦玉银行也无心争夺公司控制权。
经过几轮谈判,前海资产管理公司溢价10%,用65亿日元拿到琦玉银行手上22%的熊谷商事股权,作为溢价的回报,增加了一个特别条款,琦玉银行需要帮助前海资管拿到熊谷商事的控股权,这桩股权转让才能正式生效。
琦玉银行和熊谷商事小股东接洽的同时,郭可欣也开始在股市悄悄吸纳熊谷商事股票。
完成收购后,前海资管正式入主熊谷商事,李和平和加藤秀雄密谈之后,除了从前海资管派出一名财务总监之外,并没有对管理层做太大的调整,加藤秀雄继续担任熊谷商事株式会社会长。
当然,加藤秀雄也清楚,以后熊谷商事所有重大决策,都必须这个年轻人点头同意了。
李和平只用了几天时间,就让加藤秀雄见识了资本的力量。
远大地产东京站西侧三号地块的设计和建设开始招标,加藤秀雄在李和平的授意下,联合东京一家建筑事务所,抱着试一试的心态参加招标,居然“神奇”的中标了。
致远关联地产公司的“圈地\\\"行动并没有停止,只是为了不引人注目,屯地目标开始由中央区、千代田区、港区这些核心区域向东京外围新宿区、品川区、涩谷区、江东区扩散。
反复的二次抵押,让致远关联地产公司的资产负债率上升到一个“恐怖”的程度,在郭可欣一再的苦劝下,杨墨才暂时停止了圈地行为。
时间来到84年底,致远的疯狂圈地带来了蝴蝶效应,东京商业用地价格指数时隔多年,终于突破120,资金开始流入地产市场。
日本央行继续释放流动性,宣布下调存贷利率0.5个百分点,致远... -->>
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