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明,我是正确的,走的还是比较好,资金流也充裕。”他忽然压低了声音,说“我听说那个蔡总,才亏得惨,前两年在深圳捂了一个豪宅盘硬是不开,以为三两年还会有一次风口,结果这两年扛不住资金成本,亏着卖了,哈哈。”

    欧阳剑做过一段房产板块的编辑,听得出来,这是两个房地产公司的老板,他不想和刚才那几个老色鬼同流合污,但也不想尴尬地坐在这里,难得还有两个人谈点正事,索性就加入了对话:“两位老总的眼光确实很正确。依我看,从每年的两会报告中,都能看出深化改革的决心,现在社会整体的杠杆率普遍很高,用刺激房地产的方式换取短暂的经济增长,这无异于杀鸡取卵,会面临系统性风险,孰轻孰重,无论是对于决策者还是从业者来说,都是一目了然。“欧阳剑的话吸引了两个老总的目光,戴金丝眼镜的老总点点头,“小伙子说的很对啊,有见地。”欧阳剑接着说:”所以房住不炒,不将房地产作为短期刺激经济的手段,这已经是非常明确的了,这个政策也必然会有很长时间的连续性、一致性和稳定性。”说到这时,欧阳剑发现李社长和其他几个老总也停止了各自的谈话,转身在听。

    李社长点点头,面对欧阳剑,说:“这些,我们在座的老总都是有这个认识的,那你觉得,下一步房地产市场的走向应该是什么?”

    欧阳剑略作思考,回答说:“李社长,各位老总,我是一个记者,对于房地产市场虽有涉猎,但并不专业,既然李社长提到这个问题,那我也就谈一谈自己不成熟的见解,说的对了,供各位前辈参考,说的不对的地方,也请多批评指正。”

    刚刚还围绕在李娜娜身边的几个男人,见此情景,都回到自己的座位。李娜娜感到极为无趣,她用力踩了几下高跟鞋,一屁股坐在自己的位置上,喝了一大口酸奶。

    欧阳剑接着说,“我认为,房住不炒,实际是两层意思,一层是不炒,就是要防止系统性风险的发生,第二层就是住,从这个角度来说,不是不支持房地产发展,而是要支持房地产市场健康合理发展,存在合理的利润空间,吸引合理的资金规模,发挥合理的资产配置作用。关于下一步的房地产市场如何发展,我认为,就是要围绕如何更好的住来做文章,供给侧改革嘛!开发商要用更好的户型、更人性化的配套设置、更舒适的小区环境、更优质的物业服务等等来提供更具有品质的居住体验,以此来吸引消费者,获得长久发展。我说完了。”

    欧阳剑一口气说完,感觉口中有些干,低头喝了一口茶。

    李社长哈哈大笑,对在座的人说,“我给大家介绍一下,这个小伙子叫欧阳剑,是我报社的老部下,现在和我的侄女娜娜在交往。小伙子非常有才气、也很有见地。”

    其中一个房地产公司老板举起酒杯,对欧阳剑说:“后生可畏啊!说的不错,来,我们喝一杯!”酒桌上又热闹起来。李娜娜表情复杂地看着欧阳剑,连旁边有人敬酒都没有看见。

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